Выбор земельного участка под строительство загородного дома

выбор земельного участка под строительство загородного дома, выбор земельного участка под строительство дачи, выбор земельного участка под строительство коттеджа, выбор земельного участка под строительство сип-панельного дома, выбор земельного участка под строительство sip-панельного дома, выбор земельного участка под строительство жилого загородного дома, критерии выбора земельного участка для загородного дома

Продавец или хозяин того или иного участка под строительство жилья будут красочно описывать идеальность своей территории. Возможно, это будет действительно так, а может, и нет. Для того чтобы разбираться в данном вопросе необходимо понимать все тонкости этого вопроса. Порой человек даже не задумывается, что такая казалось бы незначительная на первый взгляд деталь будет влиять на процесс строительства и будущее дома мечты. Поэтому Вам необходимо внимательно изучить каждый аспект, на который стоит обратить внимание во время выбора участка для строительства дома.

Критерии выбора места для возведения жилья

  • Первое, что необходимо сделать – это определиться с размерами и предназначением будущего дома. Если Вы давно мечтали о летнем домике, то будет вполне достаточно 6 соток, в том случае если Вы не будете заниматься натуральным хозяйством.

Для постоянно места жительства подойдет площадь в 200 кв. м., участка 10-20 соток должно будет хватить. Если же Вы преследуете цель построить родовое поместье, то тогда одним гектаром земли не обойтись.

При любом типе дома – продумайте, какие еще постройки Вы разместите на участке. Желательно нарисовать предварительный общий план вашего участка – не обязательно его чертить в специальной программе, можно просто условно разметить лист бумаги. Не забудьте учесть отступ расстояния от дороги и от соседей.

  • Местоположение – посмотрите пробки утром и вечером в разные дни по дорогам ведущим к выбранному месту, почитайте, что пишут люди. Возможно, что за дешевизной конкретного участка земли может крыться сильная загруженность «подступов» из-за которой поездка будет каждый раз омрачаться.
  • Будучи на осмотре земельного участка внимательно осмотритесь вокруг. Следует учесть расположение всех объектов, находящихся недалеко от Вас в т.ч. их высоту, ветхость и принадлежность. Определите направление и путь ухода паводковой воды, т.к. если это не брать во внимание, то Ваш участок может затапливаться каждую весну.
  • Почва и грунтовые воды. Именно грунтовые воды влияют на закладку фундамента, а также формируют микроклимат на земельном участке. Они чаще всего усложняют процесс прокладки внешних коммуникаций, и влияют на сроки «беззаботной эксплуатации».

К примеру, в случае близкого расположения грунтовых вод, уменьшаются шансы качественного устройства септика.

В зависимости от выбранного места строительства загородного дома будет зависеть и грунт. Помните, что чем болотистей и водонасыщение грунт, тем дороже обойдется возведение фундамента и тем больше вероятность необходимости в будущем его обслуживания.

  • Водоснабжение, только на первый взгляд кажется легкой задачей. Познакомьтесь с соседями, местными жителями и спросите у них: о качестве воды, как они проводили воду, где ее добывают в скважине или колодце. Поинтересуйтесь стоимостью данного удовольствия. Не исключено, что цена уже изменилась, но Вы хотя бы примерно будет ориентироваться в стоимости данной услуги. Затем лучше обратиться к специалистам в этой области, и узнать точную цену.
  • Электричество – Ваш верный друг, поскольку без него не будет функционировать современная техника, в том числе: насос, котел, свет, косилка и др. Если это поселок, то с этим все должно быть хорошо, потребуется только ввод силового кабеля в дом.

Если электричество нужно проводить (участок удален от линий электропередачи), то сегодня государство предлагает за относительно небольшую сумму провести 15 квт к жилью. Но, помните, что без денег провести электричество в дом не выйдет – учитывайте это.

  • Дорога – с этим в нашей стране всегда были проблемы. Поэтому поинтересуйтесь перед строительными работами по поводу их состояния: чистят ли их зимой, как обстоят дела осенью и ранней весной, проезжают ли по это дороге грузовые машины, высок ли уровень шума от дороги.

Итог – рассматривайте любую землю перед покупкой прямо по списку, в котором может быть гораздо больше критериев, нежели мы описали. Записывайте все, не бойтесь задавать слишком много вопросов и делайте правильный выбор.

 

Кстати, участок не обязательно официально оформлять перед строительством дома, важно чтобы земля была куплена, оформить ее можно параллельно или после стройки!

 

Имя*
Пожалуйста, сообщите нам Ваше имя
Телефон*
Пожалуйста, сообщите нам Ваш телефон
E-mail
Invalid Input
Введите капчу

 

Узнать примерную стоимость