Анализ сметы СИП-дома

Мы внимательно ознакомились с одной из смет, которые были отправлены нашим клиентом. С виду сделана грамотно, есть табличка, оформлена. Однако, в ней есть множество «пробелов» и недосказанности, которые возможно заметить лишь за счет:

    • знаний в области конструирования домов,
    • настойчивости по отношению к менеджеру компании – пока все не объяснит,
    • пытливости ума: анализ сметы, исходя из общедоступной информации, обсуждение на форумах, со знакомыми, др. фирмами.

Давайте рассмотрим позиции на которые ВСЕГДА следует обращать внимание в смете загородного дома (требовать их добавление, если они отсутствуют):

1) ПРОЕКТ: В смете должно быть указано, входят ли работы по проектированию дома в смету – обычно стоят от 10-40 000 руб. или идут как подарок. Мы делаем его бесплатно т.к. у нашей компании есть собственный штатный проектировщик.

Подробный проект дома важен для его правильное сборки, просчета всех нагрузок, оценки его точной конечной стоимости.

2) ЕСЛИ ЕСТЬ КАМИН – то он требует дополнительного усиления балками ввиду высокой нагрузки на данном участке дома.

3) ФУНДАМЕНТ: количество свай не указано, что дает возможность фирме закрутить свай меньше, чем необходимо по расчетным нагрузкам.

4) СТЕНЫ: Внутренние стены 118 мм означают, что ОСБ используется 9 мм. Стандартом является ОСБ 12 мм (124 мм панель) - такая ОСБ позволит повесить на стену практически что угодно (9 мм не все).

5) ЦОКОЛЬНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: 224 мм с шагом 625 мм. Фирме удобнее делать шаг 625 мм, минимизируя расходы по раскрою (меньше обрезков панелей).

Шаг зависит от расчета конструктора по проекту, он может быть и меньше (для увеличения прочности). Оптимально, если стены стоят четко на стыках сип-панелей, на балках.

У рассматриваемого проекта с таким шагом идет увеличенная нагрузка на пенополистирол (стык панелей находится не под стеной, т.е. расстояние между стенами не кратно 625 мм), что в перспективе может приводить к разрушению.

Это же замечание относится к междуэтажному перекрытию: 224 мм с шагом 625 мм.

Вышлите нам свой проект, рисунок, эскиз – получите расчет вашего дома в течение 2 часов!

Имя*
Пожалуйста, введите Ваше имя!

Телефон*
Пожалуйста, введите Ваш телефон!

E-mail
Invalid Input

Добавьте файлы проекта
*
Введите капчу

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

Прикрепить файл:
Invalid Input

6) ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: все тепло по законам физики уходит вверх, а в перекрытии минеральная вата 150 мм. По теплотехническому расчету 150 мм мин ваты не достаточно для круглогодичного проживания – это сильно ухудшает теплопроводные характеристики дома по сравнению с пенополистиролом.

7) ДЕРЕВЯННЫЕ ЛАГИ/БАЛКИ: наш предварительный расчет показал, что балки сечением 40х150 длиной 4,5 м (как пролеты по проекту) уложенные с шагом 0,5 метра и нагрузкой 100 кг на метр квадратный неминуемо дадут прогиб 22 мм.

Прогиб допустим при согласии с заказчиком. Но, если делать качественно, то нужно ставить балки с большим сечением или уменьшать шаг, что приведет к росту стоимости и надежности дома.

8) ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА: не входит в базовую комплектацию. А это значит, что Вам придется потратиться еще минимум на 45-60 тыс. руб., т.к. в СИП-доме ее наличие обязательно для комфортного проживания (мы ее дарим в подарок).

9) ПОДАРКИ, АКЦИИ БОНУСЫ: «спрос не бьет в нос» узнайте у понравившейся компании о всех возможных бонусах – их оценочную стоимость можно вычесть из конечной цены дома.

Мы дарим отделку цоколя дома камнем и шумоизоляцию – это около 100-150 тыс. руб.

В рассматриваемой смете про подарки информации нет.

10) РЕКОМЕНДУЕМ ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ на то, что в стоимость входят: окна, дверь, доставка материалов, все монтажные конструкции, бытовка для проживания строителей на объекте.

ЭТО ЛИШЬ НЕКОТОРЫЕ ПУНКТЫ СМЕТЫ, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ

ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ ПРОАНАЛИЗИРУЕМ ВАШУ СМЕТУ! 

Имя*
Пожалуйста, сообщите нам Ваше имя
Телефон*
Пожалуйста, сообщите нам Ваш телефон
E-mail
Invalid Input
Введите капчу

Посмотреть все этапы строительства дома

 

Узнать примерную стоимость